Celine CANTERI - iad

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Description

iad France - Celine Canteri vous propose: EXCLUSIVITÉ // MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE // 175 M2 // 6 CHAMBRES // 1 SALON // 1 SALLE À MANGER // 1 CUISINE ÉQUIPÉE // 1 ENTRÉE // 1 SALLE DE BAINS // 1 SALLE DE DOUCHE // 2 WC // ABRIS DE JARDIN // BEAU JARDIN CLOS // 1 TERRASSE BIEN EXPOSÉE // 1 GRANDE CAVE // 1 GARAGE
Coup de cOEur garanti pour cette maison de 1880 au charme authentique !
Volumes, ergonomie et belles finitions de qualité vous charmerons dans cette maison de ville paisible et prête à vivre.
De belles surprises d'origine vous attendent , en plus du confort moderne récemment apporté.
Pour votre confort :
- Chaudière au gaz
- Ballon d'eau accumulateur au gaz
- Fenêtres double vitrage et volets roulants
- Peinture façade de 2022
- Toiture entretenue
- Filtre eau
- Mitoyenne des 2 cotés
- Garage 1 voiture
- Stationnement facile dans la rue
Situation idéale à proximité des commodités, écoles, et autres services, et accès à l'entrée d'autoroute.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 1709318 - Réf Superimmo : ANVXY49RN
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 1 543 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 339 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 110 € / an
Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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