Vente maison 329 700 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Hénanbihen (22550)

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1 884 €/m²

Le Poirier Immobilier LAMBALLE

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Description

7494LO : HENANBIHEN. Charmante maison familiale dans un cadre paisible. Magnifique longère rénovée au calme et sans aucun vis-à-vis, à 10 minutes du littoral. Avec une superficie de 175m², cette maison offre amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos proches. L'intérieur spacieux comprend une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux et une salle à manger accueillante. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La chambre principale dispose d'une salle d'eau attenante, offrant une intimité et un confort supplémentaire. Les autres chambres sont parfaites pour les enfants, les invités et la mezzanine accueil un bureau à domicile. Le jardin paysager offre un espace extérieur idéal pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou cultiver un potager. De plus, la maison est dotée de spacieuses dépendances pouvant accueillir un espace de rangement supplémentaire. L'activité de chambre d'hôtes génère un complément de revenus . Le tout sur un terrain d'environ 1680 m². Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans cette charmante maison à proximité de plus de trente plages. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Le Poirier immobilier Lamballe pour vos projets immobiliers.

Publiée le 18/06/2023 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 7494 - Réf Superimmo : ANVXSP161

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Caractérisques

Prix de vente : 329 700 €	Prix au m² : 1 884 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/354626.pdf

175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 680 m²	Orientation : Sud
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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