Superimmo
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Vente maison 599 000 €
175 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Poigny-la-Forêt (78125)

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  • 3 423 €/m²
  • Cuisine séparée
Mélanie GUILBERT - iad

Mélanie GUILBERT - iad

37 avis
06 95 18 23 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mélanie Guilbert (06 95 18 23 77) vous propose : A Hermeray, village prisé pour son environnement verdoyant proche de Poigny la Forêt, je vous invite à découvrir cette belle chaumière ancienne de 195 m² utiles et son terrain sans vis à vis qui offre une superbe vue.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste cuisine séparée, d'un séjour traversant avec cheminée insert, d'une salle d'eau, d'une grande pièce qui s'adaptera à vos envies (salon, bibliothèque, grand bureau ou chambre) et d'une chambre. Un bel escalier en bois massif vous mène à l'étage ou le palier distribue deux chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec point d'eau et une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire).
Les dépendances, qui offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, comprennent un garage avec grenier, une buanderie, une cave, un atelier et un préau.
Cette maison, qui allie charme et caractère ravira les amateurs d'ancien!
Beaucoup de cachet mais aussi beaucoup de confort : double vitrage, pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents. Puits avec pompe à l'extérieur. Portail électrique.
Ecoles et épicerie de village à pied.
Contactez moi pour la découvrir!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Guilbert EI (ID 33887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 843195876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1608380 - Réf Superimmo : ANVXWR9FM
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 3 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 247 m²Année de construction : 1850
Cuisine séparéeSéjour de 33 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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MÉLANIE GUILBERT - IAD

Siren : 843195876
37 avis clients
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