Vente maison 399 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Hondouville (27400)

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2 280 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au fuel (cheminée)
Piscine

Sandrine JEAN - Capifrance

16 avis

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Description

Visite virtuelle sur demande
A Hondouville, dans la charmante vallée de l'Iton, commune qui possède sa propre école et un commerce de proximité, à environ 10km au sud de Louviers, venez découvrir cette belle maison familiale de plus de 175m², sur sous sol complet, avec sa piscine et sa dépendance.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entée qui dessert le séjour d'environ 35m², équipée d'une cheminée à insert. La cuisine séparée est entièrement équipée et offre un accès la terrasse. 2 chambres, une salle de bain familiale avec baignoire et douche, un WC séparé et un grand bureau avec l'escalier menant à l'étage complètent ce niveau.
A l'étage, une belle pièce palière donne sur 3 chambres climatisées, une salle d'eau et un WC séparé. L'une des chambres dispose d'un balcon et un accès extérieur par l'escalier menant à la terrasse de la piscine. Toutes les chambres bénéficient de rangements aménagés dans les sous-pentes pour plus de praticité.
Au sous-sol, deux grands garages accessibles par 2 portes pourront accueillir plusieurs véhicules ou même un bateau. Vous trouverez également un cellier, une cave, une chaufferie / buanderie et deux pièces chauffées et isolée aujourd'hui à usage de salle de sport (9m² - avec un lavabo) et de salle de jeu (22m²), avec un accès par une porte de service menant à l'espace piscine.
Les extérieurs, sur cette belle parcelle entièrement clôturée de plus de 2500m², sont joliment aménagés avec une belle terrasse exposée sud (store électrique), une allée et un parking bitumés pouvant accueillir plusieurs voitures et enfin, l'espace piscine : une belle piscine traditionnelle de 10m x 5m, avec éclairage, chauffée par pompe à chaleur et bordée par une grande terrasse et un kiosque abrité pour ceux qui préfèrent rester à l'ombre. Le tout est parfaitement clôturé pour garantir la sécurité de chacun. A proximité, une dépendance où vous trouverez le local technique, un vestiaire avec douche et WC, un local de stockage et une charreterie.
Cette belle propriété n'attend que vous ! A vos agendas pour planifier une visite !
Huisseries double vitrage PVC oscillo-battant, volets roulants électriques sur fenêtres et Velux, stores à toutes les fenêtres, portail électrique avec visiophone, alarme, assainissement par fosse septique, chauffage centrale chaudière Viessmann de 2016 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860593)

Publiée le 06/06/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 340936266735 - Réf Superimmo : ANVXVYRE4

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 280 € / m²
Taxe foncière : 2 440 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 517 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage au fuel (cheminée)
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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