Vente maison 960 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Deauville (14800)

iad France - Stéphanie Bouchaire (06 82 10 16 86) vous propose : Découvrez cette exceptionnelle maison d'architecte à Saint-Gatien-des-Bois, alliant modernité, confort et proximité. Cette demeure de 175m² à ossature bois, construite en 2014 selon les normes BBC, sur sous sol complet avec double garage, offre un espace de vie très lumineux, spacieux et convivial.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine équipée de 20m² ouverte sur un séjour de 50m² avec poêle à bois et baies vitrées accès terrasse exposée plein sud. Une suite parentale de 30m² avec dressing et salle de douche italienne complète ce niveau.
À l'étage, une grande mezzanine avec balcon dessert 3 belles chambres, une salle de bains, toilette.
points forts :
- DPE : B
- Fibrée et Pré-équipée pour la domotique
- Double vitrage bois intérieur, alu extérieur, et volets roulants électriques centralisés
- Portail et double porte de garage électriques
- Belle vue dégagée sur la campagne ... en été comme en hiver
- Commerces accessibles à pied.
Edifiée sur un parc clos, plat et arboré de 2600m² avec vue dégagée, la propriété bénéficie d'une terrasse exposée sud et d'un sous-sol total pouvant accueillir 4 véhicules , une cave et une buanderie. abri de jardin et parking couvert à la porte d’entrée. Le jardin est entretenu par son robot tonte !
Idéalement située à 5 minutes à pied des commerces et écoles de Saint Gatien des Bois, 15 minutes des plages de Deauville et Honfleur, et 2 heures de Paris, cette maison familiale moderne et économe en énergie est prête à vous accueillir. Les amateurs de golf seront à 5 minutes du Golf de Saint Gatien.
Ne manquez pas cette opportunité unique, de vivre avec la nature..
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Bouchaire EI (ID 78403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 977728773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 960 000 €

Prix au m² : 5 486 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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STÉPHANIE BOUCHAIRE - IAD

4 avis clients

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