Vente maison 385 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Houppeville (76770)

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2 200 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

NORMANDIE Immobilier

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Description

Maison/Villa 7 pièces Idéalement située au c?ur de la forêt Verte et de ces nombreux sentiers pédestres, Venez visiter cette très belle maison d\'une surface de ~175m² édifiée sur un terrain 1182m².Vous aimez faire de belles ballades ? Que ce soit à pied, en VTT ou à cheval vous tomberez sous le charme de notre belle région !La commune de HOUPPEVILLE, à seulement 2 pas de ROUEN, Bois Guillaume et Mont Saint Aignan, vous offre un cadre de vie privilégié à proximité direct de toutes les commodités.? Vous rejoindrez en voiture Bois guillaume et Mont Saint Aignan en environ 10 minutes.? La gare SNCF de ROUEN (15 minutes en voiture) est aussi là pour vos différents trajets? A pied ou en voiture, vous rejoindrez les écoles maternelles / primaires.? Les commerçants de ROUEN, Bois Guillaume et Mont Saint Aignan vous accueilleront pour vos nécessités.Cette maison vous propose au RDC :Une entrée cathédrale de ~6m²Un double séjour de ~46m² très lumineux avec cheminée donnant sur la terrasse exposé SUDUne cuisine de ~18m² donnant accès à la terrasseUne salle de bain de ~7m²Une chambre de euros 11m²Un WC individuelVous trouverez au 1er étage :Deux chambres de ~24m² chacune avec balcon.Une chambre de ~13,5m²Une chambre de ~12,5m²Une salle de douche de ~5m²Un WC individuelCoté extérieur, vous pourrez profiter d\'une terrasse exposée plein SUD donnant sur le jardin.Un sol-sol complet (non accessible pour véhicule) de ~90m² avec cave à vin, buanderie et espace de stockage conclura la visite.Les points fort :Menuiserie PVC double vitrage sur l\'ensemble de la maison.Volets roulants électriquePièce de vie très lumineuseCuisine équipée et aménagéeEmplacement de 1er choixÉlectricité aux normesConstruction traditionnelleTrès grand sous-solVivable de plain-piedTout-à-l\'égoutVous recherchez un endroit au calme et proche de toutes les commodités, ce bien rare est fait pour vous.. Réf. 84483510 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 196 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 6 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : 1970euros ~ 2700euros - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : AG419-84483510 - Réf Superimmo : ANVXX7WYS

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 182 m²	Orientation : Sud
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

27 019 kWh/m²/an

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