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Vente maison 580 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ittenheim (67117)

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  • 3 314 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

ITTENHEIM, 10 kms de STRASBOURG!
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 175m² habitables construite en 2022.
Cette résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance.
Imaginez-vous profiter d'un séjour de 48 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres à double vitrage.
La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute sérénité.
Un bureau ou une quatrième chambre de 9m² complète le rez de chaussée.
Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses se partageant une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou aménager un espace de loisirs.
L'isolation intérieure garantit une excellente performance énergétique, la maison bénéficiant d'un chauffage individuel avec pompe à chaleur et d'un système de climatisation assurant un confort optimal en toute saison.
L'état intérieur, neuf, vous permet de vous installer sans aucuns travaux à prévoir.
Un garage et 4 places de parking permettent de vous garer en toute sécurité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison d'exception!
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
Proche de toutes commodités! ETAT NEUF!
Honoraires inclus de 2.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 33324-AXCESS - Réf Superimmo : ANVXX7RBH
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 3 314 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,65% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 586 m²1 garage - 4 parkings
1 balcon (8 m²)1 terrasse
Année de construction : 2022Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 48 m²
2 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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