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Vente maison 433 800 €
175 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Izel-lès-Hameau (62690)
175 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Izel-lès-Hameau (62690)
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- 2 479 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON EN PIERRES BLANCHES A VENDRE A IZEL-LES-HAMEAU 62690
Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous présenter en exclusivité cette superbe demeure des années 1870 en pierres blanches bâtie sur son terrain de 5000 m², véritable parc enchanteur où s'épanouissent arbres majestueux et pelouse verdoyante, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cet ancien corps de ferme, où se mêlent subtilement le cachet du passé et le confort contemporain. Les carreaux de ciment, les cheminées en pierres blanches, les poutres apparentes et les parquets créent une atmosphère unique, imprégnée d'histoire et d'authenticité.
Cette demeure offre un espace de vie généreux, baigné de lumière naturelle, avec ses 175 m² habitables en semi plain-pied.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie chaleureuse, avec son plafond voûté en briques, et la cuisine ouverte, toutes deux donnant sur la terrasse exposée plein sud et le magnifique jardin, offrent un cadre idéal pour recevoir et partager des moments précieux en famille ou entre amis.
Le bureau traversant, lui aussi orné d'une cheminée en pierres et briques, dessert le spacieux et lumineux salon, qui allie charme et modernité avec sa superbe cheminée ouverte et sa décoration sobre et élégante qui met en valeur les volumes et le caractère de cette maison.
Enfin, vous profitez d'une salle d'eau équipée d'une douche et WC, ainsi que d'une chambre lumineuse et spacieuse avec un accès direct au jardin, offrant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, le palier en parquet distribue une pièce pouvant être aménagée en dressing, deux chambres lumineuses, et une vaste salle de jeux dotée d'une cheminée décorative, offrant un espace convivial pour profiter de moments agréables.
Côté extérieurs, la propriété entièrement sécurisée et clôturée, est équipée d'un portail motorisé avec interphone et alarme, ainsi qu'une vaste cour pavée en briques, permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou d'un camping-car. Un garage pour une voiture, une dépendance de 30 m² avec grenier aménageable de 80 m², ainsi qu'une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, complètent cet ensemble. Ces espaces supplémentaires offrent un fort potentiel pour créer un atelier, une salle de jeux, des chambres supplémentaires, ou encore un gîte ou des chambres d'hôtes. Un poulailler et un potager sont également présents, parfaits pour les amateurs de nature.
Les huisseries sont en aluminium bicolore double-vitrage, le chauffage au fuel avec chaudière mixte (10 ans), et l'assainissement en tout à l'égout aux normes. Cave de 30 m². Fibre optique.
Izel-les-Hameau est un village charmant qui compte environ 300 à 400 habitants et qui offre un cadre de vie rural et paisible. Dans le village même, vous pourrez trouver des commerces de proximité comme une boulangerie, une épicerie, un café-tabac ou un garage automobile. L'éducation est également bien desservie car vous trouverez une crèche et une école primaire, et des collèges et lycées dans les villes voisines.
Coup de coeur assuré !!
Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 570102 )
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 830039922409 - Réf Superimmo : ANVXWRPQS
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| Prix de vente : 433 800 € | Prix au m² : 2 479 € / m² |
| Taxe foncière : 1 195 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 175 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 5 140 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1870 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  209 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/05/2021.
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