Vente maison 375 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Jargeau (45150)

Sur la commune de Jargeau, située à 20 minutes d'Orléans et proche du nouveau pont de la Loire permettant d'accéder aux communes du Nord de la Loire (Chécy) en 5 minutes, le Cèdre Immobilier vous propose :
Cette charmante maison familiale de 200 m2 au sol, 175m2 habitable sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 2100 m2, proche de toutes commodités et du centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous trouvez un séjour chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée moderne ouverte sur une salle à manger lumineuse, une suite parentale donnant accès à une véranda privatisée, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi qu'un dégagement.
À l'étage, un palier dessert trois spacieuses et lumineuses chambres, une salle de bains, un WC séparé.
Le sous-sol complet permet d'accueillir une cave, une buanderie, un atelier et du rangement supplémentaires.
** Les points forts :
- Huisseries en aluminium
- Volets électriques sur toute la maison
- Pompe à chaleur (air/eau)
- Climatisation dans certaines pièces
- Vie de plain-pied possible
- Toiture contrôlée sur la maison et toiture neuve pour le garage
- Electricité conforme (refaite récemment)
- rénovation récente de la maison (DPE : C)
Un double garage avec porte motorisée vient compléter ce bien.
Venez profiter du calme et des activités de la ville de Jargeau, du jardin verdoyant et des belles prestations de cette maison.
N'attendez plus, contactez moi: Cassandra Tafallot

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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