Vente maison 330 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

Jaxu (64220)

iad France - Jean Bernard Etchepare (06 98 73 28 01) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison familiale située dans le petit village de Jaxu proche de Saint-Jean-Pied-de-Port. Elle dispose de 175 m.² de surface habitable sur 2 niveaux . Son style architectural basque ne laisse personne indifférent et dégage un charme indéniable.
Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une grande pièce centrale typique des anciennes maisons basque, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un wc et 3 chambres avec du parquet. Ensuite, une arrière cuisine, une cave et l'ancienne étable.
Au premier étage, la maison dispose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Au même niveau, notons la présence de greniers de 93 m.² et d'un ancien fenil d'une surface de 130 m.². Celui ci peut être aménagé pour agrandir la surface habitable ou prévoir une activité de gite ou de chambre d'hôte....
La maison dispose aussi d'un garage indépendant de 36 m.² situé dans la cour avec son potager. Le tout édifié sur un terrain clôturé de 3017 m.² .
Cette maison est idéale pour tout artisan ou tout professionnel qui recherche de l'espace ainsi que de beaux volumes de stockage et de rangement pour son activité avec la présence de granges, dépendances, etc....
Ses atouts :
Maison bien entretenue située à seulement 6.5 km de Saint Jean Pied de Port (64220) et de toutes les commodités : restaurants, commerces, services médicaux, lycée, cinéma et de son fameux marché hebdomadaire.
La maison est raccordée au tout à l'égout . Elle est équipée de 2 pompes à chaleur dont une Air/Air et la seconde Air/Eau. Possibilité de se connecter à la fibre optique, très appréciable pour les personnes en télétravail notamment.
Au calme au coeur d'un village rural, c'est un petit coin de paradis avec un certain cachet à découvrir. Parfait pour se ressourcer en pleine nature et vivre en osmose avec la campagne environnante.
Conseiller réactif, je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires... n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Bernard Etchepare EI (ID 11850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 477532162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 1 886 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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JEAN BERNARD ETCHEPARE - IAD

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