Vente maison 253 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Josnes (41370)

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1 446 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Pascal BERTHONNEAU - iad

8 avis

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Description

iad France - Pascal BERTHONNEAU (06 64 92 48 05) vous propose : Située à Josnes, à 10 minutes de Beaugency et A10, maison familiale sur sous sol complet composée au rez de chaussée d'un grand salon séjour avec cheminée, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une très belle véranda de 50 M2 environ profitant d'une bonne exposition incluant la cuisine aménagée équipée
A l'étage, un palier desservant 2 chambres spacieuses et une salle de bains avec wc
A l'extérieur en complément du sous sol, une dépendance et une cave voutée
L'ensemble sur un terrain de 4260 m2 environ
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal BERTHONNEAU EI (ID 13066), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 807775739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1592188 - Réf Superimmo : ANVXWP14M

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Caractérisques

Prix de vente : 253 000 €	Prix au m² : 1 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 250 m²	1 Garage
Année de construction : 1980	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 36 m²
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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