Vente maison 218 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

L'Hôpital (57490)

iad France - Lucie Rosley (06 67 90 09 63) vous propose : ***SOUS OFFRE***
Sur la commune de l’Hôpital, à proximité de la frontière Allemande, découvrez sans attendre cette très jolie maison individuelle de 175m², idéalement située au calme, au bout d’une impasse à deux pas des infrastructures scolaires et proche de toutes commodités.
Nichée sur un terrain de 1639 m² entièrement clos et constructible, elle vous séduira par son agréable jardin, sa piscine hors-sol et ses nombreuses pièces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres (dont une à rafraîchir),un salon (à rafraîchir), une salle d'eau récente, un WC, et une cuisine d'été.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine séparée, un salon lumineux ainsi qu’une chambre.
Au deuxième étage, découvrez un grand palier avec rangements, qui donne accès à deux chambres et à une salle de bains lumineuse avec sa belle baignoire d’angle, un meuble double vasque avec rangements, un WC et une douche à terminer.
Le sous-sol vous réserve de nombreux espaces de rangements. Vous y trouverez une chaufferie, une buanderie, une salle de bains à rénover et une salle de sport.
A l’extérieur, profitez d’un grand jardin sans vis-à-vis avec deux terrasses, un cabanon de jardin et une piscine hors-sol.
Pour votre confort, un grand double garage ainsi qu’un atelier aménagé complète ce bien.
Points techniques :
- Double vitrage
- Façade et isolation refaite en 2021
- Double garage / portes motorisées
- Chaudière au fioul Viessmann (entretien à jour)
Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rosley EI (ID 78964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 830431391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 218 000 €

Prix au m² : 1 246 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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LUCIE ROSLEY - IAD

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