Superimmo
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Vente maison 259 000 €
175 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
La Bazoge-Montpinçon (53440)

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  • 1 480 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nadia Nais - iad

Nadia Nais - iad

13 avis
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Description

iad France - Nadia Nais (06 28 69 22 05) vous propose : -- Maison avec Sous-Sol -- Grande Luminosité et Espaces Généreux
Venez découvrir cette magnifique maison des années 70, pleine de charme et de caractère. Cette demeure de type sous-sol offre des volumes généreux et une luminosité permanente, parfaite pour les amoureux d'espaces ouverts et de confort.
Un hall d’entrée spacieux et accueillant s’ouvre sur un salon/séjour de grand volume surplombé par une mezzanine, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le poêle à bois ajoute une touche de chaleur et de confort.
Aménagée et équipée, la cuisine mélange habilement le style rustique au moderne, parfaite pour les amateurs de cuisine.
En retrait pour plus d’intimité, l’espace nuit au rez-de-chaussée comprend une vaste chambre, une salle de bain offrant tout le confort avec baignoire, douche, vasque et un sèche serviette. Pour plus de confort, un WC séparé avec lave-mains.
A l’étage, trois grandes chambres, une salle de bain supplémentaire et un WC séparé offrent un espace confortable pour une famille.
Le sous-sol complet comprend un grand garage, une buanderie-cellier pratique et une grande cave, un vaste espace de rangement.
Pour les amateurs de sport et de loisirs en plein air, un terrain de tennis privé ainsi qu’un espace de pétanque. Un jardin spacieux et très arboré, offrant un cadre paisible et agréable pour se détendre.
Toutes les menuiseries sont en aluminium et/ou PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, assurant une isolation optimale et un confort de vie. La climatisation et le chauffage sont assurés par une pompe à chaleur et le poêle à bois vient en complément.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité. N'attendez plus pour venir la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais EI (ID 76893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : 1617489 - Réf Superimmo : ANVXWUU1D
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 871 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 55 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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