Vente maison 695 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Biolle (73410)

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3 971 €/m²
2 Garages

Groupe RD IMMO

06 17 17 34 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé sur la commune de la Biolle, à 10 min d’Aix les bains et 25 min d’Annecy.
Charmant Corps de ferme entièrement rénové sur 3 niveaux
belle vue sur les montagnes et environnement calme sans vis-à-vis
Jolie piscine chauffée à débordement
Maison de 175 m2 édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 967 m2
Coté habitation :

Rez-de-chaussée :

- Belle entrée lumineuse avec rangements
- Salon agréable avec vue sur les montagnes (donnant sur la terrasse abritée)
- Cuisine toute équipée ouverte sur le salon avec accès à la piscine extérieur
- Charmante suite avec grande ouverture (rendant la pièce lumineuse et agréable)
- Espace bureau avec différents espaces de rangements
- une salle d’eau avec WC

Etage accessible par l’intérieur et extérieur côté jardin :

- 3 Grandes chambres, dont deux avec accès extérieur
- Deuxième cuisine équipée
- 1 WC séparé
- 1 Salle de bain
- Espace pouvant être loué en appartement T4

Combles aménageables accessibles par le second niveau

- Combles de 72 m2
- Plusieurs ouvertures offrant une vue splendide sur les montagnes
- Espace ouvert donnant d’innombrables possibilités

Dépendance :

- Grange de 71 m2 pouvant être réhabilitée
- Grand établi avec espace bureau
- Superbe cave voûtée de 27 m2
- Grand Carport de 58 m2 pouvant accueillir 3 voitures
- 2 garages

Informations complémentaires

- Nombreuses places de parking
- Exposition Sud
- Tout à l’égout
- Chaudière à granule
- Volets électriques

Dossier complet sur demande

Une annonce du Groupe RD IMMO

Pour plus d'informations, contacter :
Stéphane MAURIN : O6 17 17 34 79
Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 586-1 - Réf Superimmo : ANVXX9F21

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://groupe-rdimmo.fr/

175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 967 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Séjour de 21 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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