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26
Vente maison 195 000 €
175 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Flamengrie (02260)
175 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Flamengrie (02260)
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- 1 114 €/m²
Gauthier MORY - Côté France Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un hameau d'un prisé village à moins de 5 minutes de La Capelle et 15 minutes de Fourmies, se niche cette maison de plus de 175m2 habitables !
Au rdc: entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour (piéce de vie de plus de 55m2), salle de bains, wc, bureau (ou piece à jacuzzi), chambre.
A l'étage: palier, 5 chambres, salle de bains et WC.
Cette lumineuse maison familiale n'attend que vos meubles.
Taxe fonciére: 659 euros. Deux garages, terrasse, chauffage électrique.
Beaux volumes.
Amateurs de calme et de nature? La propriété s'etend sur plus de 31 ares, dont une partie boisée !!
CLASSE ENERGIE : D 240 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 8 kgCO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3220 euros et 4390 euros.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13/12/2024.
Prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
195 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.83 % ttc), prix hors honoraires: 186 000 EUR.
Gauthier Mory Tel: 0688744770
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter
Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 14/12/2024 -
Réf. agence : 107_MGVMA1210007238 - Réf Superimmo : ANVXXHER9
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 1 114 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 186 000 €. Barème d’honoraires : https://cotefranceimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=121
| 175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 231 m² | Garage |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 220 € / an
Maximum :
4 390 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2024.
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