Vente maison 1 950 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Flotte (17630)

iad France - Lionel Bercier (06 50 56 44 53) vous propose : Visite virtuelle sur demande !!! Située à La Flotte, cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 183 m² dont 27M2 en annexe, construite en 2003, offre un cadre de vie exceptionnel. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement paisible et convivial.
Ce bien d'exception se compose de 3 chambres spacieuses ( 1 en annexe ) qui offrent chacune un espace de vie agréable et fonctionnel. Les 3 salles de bains permettent un confort optimal pour toute la famille, sans oublier les 3 WC séparés pour plus de praticité.
L'espace de vie se répartit harmonieusement avec une grande cuisine/une salle à manger et un trés grand salon traversant trés lumineux. La maison dispose également d'une buanderie, d'un dressing et d'un cellier pour un rangement facile et organisé.
L'extérieur n'est pas en reste puisque la maison est dotée d'un jardin aménagé et paysagé, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une terrasse vous invite à la détente et aux repas en plein air. Possibilité d'ajouter une piscine! De plus, un garage, un préau et un parking facilitent le stationnement des véhicules.
Les prestations de ce bien sont de qualité avec un digicode et un interphone pour assurer la sécurité, ainsi qu'un chauffage individuel électrique pour un confort optimal. Une belle cheminée en pierre trône dans la grande piéce de vie haute de plafond pour vos soirées d'hiver! De plus, la maison est exposée plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La proximité de la mer à seulement 150 mètres et des commerces et du marché à 500 mètres font de cette maison un véritable havre de paix alliant praticité et sérénité au quotidien.
Cette maison d'architecte de plain-pied, sans travaux à prévoir, est une opportunité rare à La Flotte. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un lieu d'exception. Possibilité de créer deux chambres supplémentaires dans l'existant conformément aux règles d'urbanisme! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Bercier EI (ID 46218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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LIONEL BERCIER - IAD

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