Vente maison 241 500 €

175 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Gacilly (56200)

56200 LA GACILLY, maison de 1936 sur grand terrain d’environ 1 hectare et demi.
Ce bien d'environ 175m2 se compose au rez de chaussée d’une entrée, d’un grand salon d’environ 53 m2, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de douches et d’un WC. Au second étage, nous trouvons 2 grandes chambres dont une avec lavabo. Dans le prolongement, nombreuses possibilités pour ce grenier d’environ 44 m2. Sous-sol total d’environ 100m2. Garage.
Ce bien est à quelques minutes à pied du centre de la Gacilly, dynamique petite ville avec toutes commodités, de nombreux artisans d’art et restaurants. La Gacilly vit à l’année et est connue pour son festival photos de plein air aux beaux jours, sa forêt, sa rivière, et les 15 minutes qui la séparent de la gare de Redon (ligne LGV).
Ce bien n’attend que vous pour être remis au goût du jour, gros potentiel pour cette maison familiale avec travaux !
Assainissement NEUF.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 557378 )

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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SEVERINE DEMORY - OPTIMHOME

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