Vente maison 650 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Située à quelques pas des écoles et de la gare de La Teste, en troisième ligne, d'environ 170m² prend place dans un jardin intimiste aux airs bucoliques. Cette maison construite en 2000 respecte les codes de la maison traditionnelle. Dès l'entrée, la luminosité envahit l'espace de vie grâce à son exposition au Sud, une cuisine séparée équipée se révèle chaleureuse et fonctionnelle. Deux chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau viennent parfaire cet ensemble sur le premier niveau. Une volée de marches mènent à une mezzanine ouverte sur le séjour, faisant office de bureau et qui dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains. A l'extérieur, un appartement T2 indépendant offre un logement idéal pour recevoir vos convives. Le jardin joliment arboré propose une terrasse avec pergola pour profiter des déjeuners à l'ombre. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 euros et 2720 euros. Delphine Maurin (EI) Agent Commercial 06 66 04 12 32 Numéro RSAC : 752 005 793 Bordeaux. Delphine Maurin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 005 793 - Bordeaux.

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 714 € / m²
Taxe foncière : 2 010 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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