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Vente maison 680 000 €
175 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Lacanau (33680)

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  • 3 886 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Julie Tastet - efficity

Julie Tastet - efficity

11 avis
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Description

33680 LACANAU VILLE - MAISON 4 PIECES 115 m2 + APPPARTEMENT 3 PIECES 60 m2 - PARCELLE 615 m2 - GARAGE 30m2 - PISCINE
Julie et David, Agence efficity Lacanau, proposent en exclusivité cet ensemble composé d'une charmante maison familiale de plain-pied et d'un appartement indépendant à l'etage. Vous serez séduits par ses différents volumes et espaces, sa décoration et son entretien soigné, son agréable jardin et son potentiel evolutif avec cette dépendance qui permet d'offrir plusieurs possiblités.
La maison est composé d'une belle pièce de vie exposée au sud, de trois chambres, un bureau, une salle de bain et un wc.
L'appartement compte deux chambres, une salle d'eau et un wc. Il constitue un interessant rendement locatif mais pourrait aussi être relié très facilement à la maison.
Un garage de 30m2, une piscine et un abris jardin viennent compléter ce bien.
Pour plus de renseignements veuillez nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Tastet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 168288 - Réf Superimmo : ANVXX3H2Y
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 3 886 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 615 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
Chauffage électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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JULIE TASTET - EFFICITY

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