Vente maison 570 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lambersart (59130)

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3 257 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

LEKIEFFRE IMMOBILIER

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Description

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Lambersart, à proximité immédiate de l'institution Sainte-Odile, des commerces et de toutes commodités, coup de coeur assuré pour cette maison bourgeoise développant environ 175 m2.
Après avoir franchi l'entrée, vous découvrirez un salon avec CFB traversant lumineux d'environ 40 m2 donnant sur la véranda puis sur le jardin, une cuisine équipée, un WC, un cellier.
Au 1er étage: 2 chambres, 1 SDB et 1 SDD
Au 2e étage: 2 chambres, grenier aménagé
Une cave et des dépendances dans le jardin complètent ce bien
En sus, possibilité d'acquérir un garage à proximité de la maison et/ou louer le garage attenant à la maison.
Prix: 570 000 €HAI TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur 3,64 %TTC (550 000 €TTC hors honoraires)
Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06 88 94 00 88

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : 75 - Réf Superimmo : ANVXWY5VO

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 3 257 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : https://www.lekieffre-immobilier.fr/page-nos-tarifs-3300.php

175 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 1993
2 niveaux	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée - Parquet	Alarme
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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