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Vente maison 615 000 €
175 m²
5 pièces 5 p
Lansargues (34130)

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  • 3 514 €/m²
4H Immobilier

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Description

LANSARGUES maison de 175m2 avec jardin et piscine
Découvrez cette magnifique maison de 175m², nichée au coeur de Lansargues, une commune où il fait bon vivre. Avec ses 5 pièces spacieuses et lumineuses, cette demeure est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
En poussant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante qui se dégage de cette maison.
Elle s'organise ainsi : au rdc une pièce de vie de plus de 60m2 séparé en 3 espaces ( salon, séjour et cuisine) lumineuse avec une vue rue et une sur le jardin.
Au premier étage, on y trouve 2 chambres de plus de 14m2 chacune, un dressing , une salle de bain et un wc .
Au deuxième étage, on y trouve. 2 chambres dont une suite parentale avec salle d‘eau , et un bureau ouvert .
Coté confort, les 4 chambres sont climatisés, un chauffage central au gaz est présent, les menuiseries sont en alu et pvc avec double vitrage et la piscine est chauffée.
Située à proximité des commodités essentielles, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une maternelle, une école élémentaire et des médecins généralistes. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est accessible en moins de 2 minutes de marche. Les amateurs de gastronomie ne seront pas en reste avec plusieurs restaurants à proximité. Enfin, pour les moments de détente en plein air, un parc et jardin est situé à 10 minutes à pieds.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser vous séduire par cette demeure exceptionnelle.
Prix affiché 615 000 Euros FAI
Taxe foncière 1367 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d information, contactez Laurent LAINE au 06 13 08 40 58 ou par mail : - (agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier 453 310 021)
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Publiée le 05/11/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VM339-COMPANY39253RUH - Réf Superimmo : ANVXX3L88
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Caractérisques
Prix de vente : 615 000 €Prix au m² : 3 514 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39253ruh/146/z46s2/bareme_d_honoraires.pdf

175 m² - 5 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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