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Vente maison 267 000 €
175 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Lauzun (47410)

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  • 1 526 €/m²
  • 2 Parkings
  • Piscine
Immobilier Sud Périgord

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Description

SITUATION : Impressionnante maison de ville située à deux pas de Lauzun. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, et la maison bénéficie d'un emplacement central tout en offrant un cadre paisible grâce à son jardin privé. Bergerac avec son aéroport et gare SNCF se trouve à 30 minutes en voiture, Agen à 1h00, Bordeaux à 1h30 et Toulouse à 2h00. HABITATION : Répartie sur 4 étages, cette propriété spacieuse offre 5 chambres doubles et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine lumineuse avec buanderie/garde-manger et un accès direct à la terrasse ensoleillée et aux escaliers menant au jardin en contrebas. Un charmant salon avec parquet et poêle à bois complète ce niveau. Au premier étage, la grande chambre principale dispose d'une salle de bains et WC privatifs, tandis qu'une deuxième chambre donne accès à un bureau offrant une vue magnifique sur le jardin. Le dernier étage accueille deux autres chambres, chacune avec dressing et suite, et l'une d'elles donne accès à une terrasse sur le toit. CONFORT : Le confort est assuré avec le double vitrage dans toute la maison et une chaudière au fioul qui diffuse de l'air chaud dans toute la maison. Le sous-sol, couvrant la totalité de la surface de la maison, abrite la chaufferie, la réserve de bois, un atelier, et offre un accès direct au jardin et à l'aire de stationnement à l'avant. TERRAIN : Le jardin privé en contrebas est accessible depuis la terrasse ensoleillée du rez-de-chaussée. Il y a également un bassin d'immersion idéal pour les étés chauds, et un espace de stationnement à l'avant de la maison. Cette propriété a beaucoup à offrir ! A visiter sans tarder ! Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 10/07/2024 - maj le 20/07/2024 - Réf. agence : J0081 - Réf Superimmo : ANVXWA0IH
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Caractérisques
Prix de vente : 267 000 €Prix au m² : 1 526 € / m²
Taxe foncière : 1 176 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/18520.pdf

175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 176 m²Piscine
2 Parkings1 cave
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 15 m²
3 salles de bainFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Siren : 484456413
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