Vente maison 145 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lavelanet (09300)

iad France - Kelly Chesnay (06 69 57 04 82) vous propose : Située au calme venez découvrir cette maison spacieuse de 175 m2 environ sur une parcelle de terrain de 390 m2 environ.
Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur une première cuisine aménagée et équipée, un double séjour lumineux de 31 m2 environ, un couloir avec rangements, une pièce de 33 m2 environ et une seconde cuisine semi professionnelle. Un WC séparé.
Au niveau supérieur 4 chambres de 9 à 18 m2 dont une avec pièce attenante pouvant servir de dressing, un bureau, une salle d’eaux moderne, un WC séparé.
Double vitrage PVC et volets roulants électriques . Chauffage gaz de ville. Assainissement non collectif déclaré non aux normes. Taxe foncière : 1233 E.
Ses atouts : spacieuse, modulable, lumineuse, proche commerces et centre ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Chesnay EI (ID 24414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 145 000 €

Prix au m² : 829 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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KELLY CHESNAY - IAD

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