Vente maison 680 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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3 886 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

RIBEIRO IMMOBILIER

119 avis

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Description

- Le GRAU D'AGDE -
Nous vous proposons à l'achat, cette jolie maison de charme, située au Grau d'Agde et dans un environnement tout simplement exceptionnel.
Dès l'entrée, vous apprécierez les différents volumes qui s'offrent à vous. A l'intérieur, un bel espace de vie de 65 M2 environ, entièrement ouvert sur l'extérieur et bénéficiant d'une hauteur sous plafond très appréciable, apportant ainsi du volume à cette pièce. La cuisine est entièrement équipée et le séjour très lumineux.
Chaque perspective y est pensée, chacune de ses ouvertures dévoile, comme dans un tableau vivant, différentes vues sur le jardin.
Vous profiterez également d'un cellier / buanderie.
Côté nuit, vous aurez à disposition, deux chambres avec placards, salle d'eau, une chambre parentale et deux toilettes.
Cette villa à la vente bénéficie d'un espace supplémentaire, non négligeable, ses combles. Ces derniers ont été entièrement aménagés et peuvent être utilisés en chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou tout autre.
Cette propriété dispose également, d'un bel appartement indépendant de type deux pièces de 35 M2, permettant ainsi, d'accueillir famille, amis en toute intimité.
Le terrain est piscinable.
Cette villa offre une atmosphère à la fois authentique et raffinée.
Nous avons apprécié son cadre, sa fonctionnalité et sa proximité de la plage (300 mètres)
Nous vous invitons à la découvrir.....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/10/2024 - Réf. agence : 482 - Réf Superimmo : ANVXWXCW0

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 3 886 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.ribeiro-immobilier-agde.com

Disponible immédiatement	175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 127 m²
Orientation : Sud	Terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 65 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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Infos légales : 834534059

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