Vente maison 345 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Mans (72000)

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1 971 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

IMMOMANS

06 34 45 23 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MANCELLE FAMILIALE – 5 CHAMBRES – LE MANS VICTOR-HUGO
Votre Agence Immomans, vous propose, à proximité immédiate de toute commodité, commerces, transports et gare, cette charmante mancelle familiale de 175 m2 comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant permettant d'accéder à un salon avec une vue dégagée sur le Parc Arboré avec parquet massif, cheminée et moulure d'origine, une salle à manger ouverte sur le jardin apportant ainsi de la clarté et une cuisine à réaménagée avec accès à une terrasse plein Sud sans vis-à-vis.
Le 1er étage comporte un palier avec placard donnant accès à un espace nuit avec deux chambres spacieuses dont une de 22m² avec sa cheminée, un second WC indépendant et une salle de douche.
Le 2ème étage offrant deux chambres supplémentaire de 14m², un dressing et une bibliothèque (pouvant faire une seconde salle de douche et WC).
Le 3ème étage se compose d'une 5ème chambre – salle de jeux et d'un grenier.
L'extérieur est composé d'un jardin Sud avec une terrasse et un abri de jardin.
Le sous-sol dispose d'une chaufferie et d'une cave.
De plus, vous pouvez acquérir deux places de parking en suppléments à proximité de la maison pour accueillir deux véhicules
Vous trouverez à proximité de ce bien une boulangerie, écoles, Lycées, un arrêt de bus, ...
Contactez Monsieur PAUTONNIER Mickael au 06 34 45 23 18
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4985.00 et 6745.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231

Publiée le 01/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM1073-IMMOMANS - Réf Superimmo : ANVXWL9C9

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immomans/175/O2gFP/honoraires_2023_1.pdf

175 m² - 8 pièces - 5 chambres	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Cave
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 985 € / an

Maximum : 6 745 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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Historique des prix

31 octobre 2024

Baisse de 0,4%

345 000 €

1 septembre 2024

346 500 €

Localisation

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