Vente maison 394 900 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

Ajouter aux FAVORIS

2 257 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Cyrielle GALLIOT NAON - Capifrance

9 avis

07 83 13 23 17 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

CHARMANTE MAISON DE VILLE EN PARFAIT ETAT SITUÉE DANS LE SECTEUR D'OLIVIER HEUZE :
Découvrez cette maison de ville au charme exceptionnel, située dans le prisé secteur d'Olivier Heuzé.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse ornée de carrelage ancien, préservé avec soin.
Cette demeure vous offre un cadre de vie idéal pour la famille. Un premier salon au parquet authentique vous invite à la détente, suivi par une salle à manger agrémentée d'une cheminée chaleureuse.
La maison s'étend ensuite sur une magnifique extension baignée de lumière, abritant un second salon spacieux et convivial. De là, vous pourrez admirer une terrasse intime et un jardin enchanteur.
La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, est pensée pour que vous restiez toujours proche de vos invités. Attenant, un espace lingerie pratique facilite la gestion quotidienne de la maison.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres généreuses, chacune dotée de son parquet d'origine et d'une cheminée. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Le second étage est dédié à l'espace parental, avec une vaste chambre sous une belle hauteur sous plafond. Adjacents, une salle de douche et un bureau offrent un confort optimal.
Le jardin, à l'abri des regards, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une grande cave accessible directement depuis l'entrée fournit un espace de rangement supplémentaire.
**Visite sur dossier uniquement.**
Pour un premier contact rapide, veuillez envoyer un SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864390)

Publiée le 08/12/2024 - maj le 09/12/2024 - Réf. agence : 340933278258 - Réf Superimmo : ANVXXFR8Z

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 394 900 €	Prix au m² : 2 257 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 477 m²
3 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1910
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CYRIELLE GALLIOT NAON - CAPIFRANCE

9 avis clients