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Description

iad France - Camille Bedouret vous propose: Sur une parcelle entièrement clôturée de 1160m², je vous propose de venir découvrir cette maison en ossature bois, de plain pied, construite en 2003.
Parfaitement entretenue, elle se compose d'une entrée donnant sur un double séjour, d'un bureau ainsi que d'une première chambre.
Le couloir dessert la cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi que 4 chambres dont une avec une pièce dédiée à l'aménagement d'un dressing.
A l'extérieur, une grande terrasse couverte de 37 m², idéale pour partager de bons moments.
Au fond du jardin, un garage.
*** visite virtuelle possible sur demande ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bedouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/03/2025 - maj le 07/05/2025 - Réf. agence : 1726735 - Réf Superimmo : ANVXY5UDQ
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 1 829 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 5 chambres1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2021.

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