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20

Vente maison 270 000 €
175 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Lécousse (35133)

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  • 1 543 €/m²
Rozenn HESLAN - iad

Rozenn HESLAN - iad

20 avis
06 68 21 51 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rozenn Heslan (06 68 21 51 38) vous propose : Rare sur le marché, possibilité de location - vente / Magnifique maison en pierre déjà rénovée de 173m2 habitable avec son beau jardin de plus de 500m2, sa véranda exposée sud-est et ses annexes de plus de 100m2, située dans le bourg de SAINT GERMAIN EN COGLES, rénovation en 2023 : chaudière à granulés neuve, chauffe-eau solaire, électricité neuve...
Profitez de 6 chambres allant de 10m2 à 25m2 dont 3 de celles-ci situées au rez-de-chaussée.
Une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, un espace salon, un espace séjour et une belle véranda jardin d'hiver, accessible par la cuisine et le séjour, apporte une belle vue lumineuse sur le jardin.
Une salle d'eau neuve et 1 wc à chaque niveau viennent compléter ce bien.
L'accès à cette maison se fera par des escaliers extérieurs, un sous-sol viendra compléter ce bien comprenant 2 garages avec portes motorisées ainsi qu'une partie stockage pour une surface totale annexe de plus de 100m2.
Chauffage économique et écologique par chaudière à granulé réserve conséquente pour plus d'un an. Eau chaude fournie par chauffe-eau solaires
Tous les travaux ont été effectués en 2023 et sont sous garantie décennale.
Vous n'aurez plus qu'à faire un petit peu de peinture et poser vos valises dans cette maison déjà rénovée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Heslan EI (ID 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1570330 - Réf Superimmo : ANVXWA7JE
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 1 543 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 600 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 470 € / an
Maximum : 4 740 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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