Vente maison 191 800 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lembras (24100)

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1 096 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée

Jean-reynald GABET - LEDIL IMMOBILIER

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Description

---OPPORTINITE... Située sur la commune de Lembras à seulement quelques minutes du centre de Bergerac, lac, supermarchés écoles, médecins...cette chaleureuse maison individuelle possédant 5 chambres, bénéficie d'un parc paysagé et clôturé de 1600m² avec de nombreux arbres fruitiers, potager avec puit, piscine hors sol.
Cette agréable propriété permet une circulation de plain-pied avec deux chambres en rez-de-chaussée, ouverte sur la terrasse avant , salle d'eau avec WC, un second WC indépendant pour le bureau, de nombreux placards de rangement, une cuisine aménagée bénéficiant d'une terrasse ombragée et d'un joli jardin paysagé, cellier, buanderie, grand séjour lumineux de 40 m² avec accès à une accueillante terrasse couverte avec BBQ et salon de jardin de 38m² Depuis l'entrée vous pouvez accéder au garage, à l'étage nuit et la terrasse couverte
Côté nuit à l'étage : 3 chambres avec balcons, salle d'eau, WC.
Garage double, atelier. Abris de jardin.
Environnement agréable, non isolé, sentier de promenade en bordure de ruisseau à proximité .
Electricité, adoucisseur, Pompe à chaleur neufs...
Gite chambres d'hôtes.
EXCELLENT RAPPORT SURFACE /PRIX. 191 800 € FAI
Pour visiter cette charmante propriété à quelques minutes de BERGERAC, contacter ledil 05.36.40.78.69 English spoken
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : REY_7280
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 28/11/2024 - maj le 13/08/2025 - Réf. agence : REY_7280 - Réf Superimmo : ANVXXBU43

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Caractérisques

Prix de vente : 191 800 €	Prix au m² : 1 096 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 676 m²	2 niveaux
Garage	Année de construction : 1980
Climatisation	Cuisine séparée
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Grenier	Jardin privatif