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Vente maison 254 000 €
175 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lens (62300)
175 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lens (62300)
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- 1 451 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
François SIMON - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans une résidence Calme et paisible sur la commune de Lens, a proximité de l'hôpital et de A21.
François SIMON Capifrance vous propose cette maison spacieuse vous offrant les caractéristiques suivantes :
Caractéristiques principales :
Type de bien : Maison en résidence
Surface habitable : 175 m²
Nombre de chambres : 5 chambres lumineuses possibilité de chambre au rez-de-chaussée.
2 Salles d'eau
Une cuisine équipée séparée
Un séjour traversant de 30 m²
40 m2 de Combles aménageables
Un jardin exposé sud ouest
Un Garage.
Dès l'entrée, cette maison se révèle accueillante, offrant un agencement pratique. Le séjour traversant de 30 m² est baigné de lumière naturelle, créant un espace de vie convivial.
Le bureau modulable offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour travailler depuis chez vous ou pour le convertir en une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée.
La cuisine équipée séparée est fonctionnelle et idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille.
Le grenier aménageable de 40 m² est une toile vierge que vous pourrez personnaliser selon vos besoins offrant un potentiel d'extension ou de rangement considérable.
Profitez pleinement de la terrasse de 20 m² avec une vue imprenable sur le jardin exposé sud - ouest, idéale pour les soirées d'été et les moments en plein air.
La maison comprend également deux salles d'eau à rafraichir selon vos envies.
Cette maison est un véritable bijou dans une résidence paisible, et elle ne demande qu'à être personnalisée selon vos goûts et besoins.
Proche de toutes commodités, école, commerce, autoroute ...
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 228 583 - Greffe de ARRAS) François SIMON Entrepreneur Individuel 06 15 56 53 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878883)
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 340938224832 - Réf Superimmo : ANVXX0E75
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| Prix de vente : 254 000 € | Prix au m² : 1 451 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 410 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine équipée |
| Séjour de 29 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 660 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2023.
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