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Description

EXCLUSIVITE : Une opportunité rare sur la commune des Arcs-sur-Argens ! Cette charmante maison rénovée, d'environ 140m², bénéficie d'une situation idéale au coeur du village, au bord de la rivière et à quelques pas des commodités, de la gare TGV et de l'accès à l'autoroute A8 en moins de 10 minutes. Stationnement dans la propriété pour plusieurs véhicules. Caractéristiques Principales : Surface habitable : Environ 140m² dont un studio indépendant de 25m², idéal pour les invités ou la location ! Dépendances : Buanderie : 16m² Chalet : 8m² Atelier : 14m² Cabanon : 22m² + 18m² en mezzanine Extérieurs : 3 terrasses pour profiter de l'extérieur Terrain clôturé : Environ 780m² au bord de l'eau Agencement de la Maison et studio indépendant : RDC : Carport, buanderie, atelier, et cabanon Niveau +0.5 : Entrée, WC, cuisine avec accès à une terrasse Niveau +1 : Salon spacieux avec accès à une terrasse Niveau +2 : Deux chambres dont l'une avec salle d'eau et une salle de bains Niveau +3 : Une troisième chambre Niveau +0.5 : Accès au studio indépendant. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison rénovée avec de nombreuses dépendances et un terrain au bord de l'eau, en plein centre des Arcs-sur-Argens. Contactez-nous au 04.94.60.11.11 dès maintenant pour organiser une visite ! Aymeric Varo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 807 689 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VI0023 - Réf Superimmo : ANVXWZ1Z6
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 2 086 € / m²
Taxe foncière : 1 221 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68686.pdf

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 780 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 5 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 17 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
AlarmeCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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