Vente maison 345 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lesparre-Médoc (33340)

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1 971 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 4 parkings

Agence Immo Plage

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Description

Maison à vendre de plain-pied 175 m² entièrement rénovée en 2020 avec goût.
Cette maison vous propose : une grande pièce de vie de plus de 45 m², une grande cuisine équipée-aménagée avec de l'électroménager de qualité, 3 trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc séparé, une deuxième salle d'eau, un deuxième wc séparé.
Une pièce aménagée en buanderie / salle de sport / cave à vins. Possibilité d'en faire une quatrième chambre avec salle d'eau.
DPE : Lettre > C : très bonne isolation et performance énergétique du bien C : très bonne isolation et performance énergétique du bien
Terrain piscinable.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin de plus de 1600 m² en plein centre-ville, rare dans le secteur! Un garage de plus de 210 m² pour les bricoleurs, artisans ou autres professionnels, avec une hauteur sous plafond de plus de 4m. Des prestations valorisantes pour ce bien avec un emplacement stratégique pour une famille avec des enfants, des retraités, etc. Venez découvrir ce bien sans tarder!!!! Contact local : Tim POMMIES-PICOT AGENCE IMMO PLAGE SAINT-VIVIEN DE MEDOC 07.50.30.29.63

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : 880V635M - Réf Superimmo : ANVXX720C

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 971 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/880/880/665d6d338288ada78b0d4137-bareme.pdf

175 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 667 m²	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	Cave
1 terrasse	Séjour de 47 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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Siren : 322076118