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Vente maison 546 000 €
175 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Levens (06670)

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  • 3 120 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 3 Parkings
L'Adresse Cagnes Sur Mer

L'Adresse Cagnes Sur Mer

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Description

Votre agence L'Adresse vous propose, en Exclusivité, une grande et agréable maison individuelle avec beaucoup de charme de 175 m² environ sur un terrain de 1648 m² environ avec une jolie vue dégagée et dans un havre de paix. Idéal pour une famille. Vos enfants pourront profiter des grands espaces de la campagne tout en étant à proximité des écoles, superette et boulangerie à 5 minutes, arrêt de bus à 2 minutes, centre équestre, piscine municipale en plein air, le Grand Pré (lieux privilégié pour les pique-nique, jeux de ballon, parcours, santé, ...). Terrain plat en trois planches où vous pourrez créer votre propre potager, poulailler, terrain de boules,.... Laissez libre cours à votre imagination! Cette belle villa se compose au rez-de-chaussée: - d'une entrée, - d'un salon-séjour avec cheminée le tout donnant sur une terrasse afin de profiter de l'environnement, - d'une grande cuisine indépendante équipée avec accès terrasse, - d'une chambre et un wc séparé. A l'étage: - Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains (+ douche) et toilette. - une salle de bains avec toilette, - wc indépendant. La maison dispose de deux entrées ce qui laisse la possibilité de faire deux appartements indépendants. Vous bénéficiez en plus d'un grand sous-sol de 64 m² environ pour atelier ou rangements. Ancienne piscine à réaménager. N'attendez pas pour visiter! Contactez Nadège au 06 18 38 65 51!

Publiée le 19/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2018 - Réf Superimmo : ANVXVIYOW
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Caractérisques
Prix de vente : 546 000 €Prix au m² : 3 120 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280655.pdf

175 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 648 m²3 Parkings
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2021.

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L'ADRESSE CAGNES SUR MER

Siren : 438200032
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