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8
Vente maison 355 000 €
175 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lévignacq (40170)
175 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lévignacq (40170)
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- 2 029 €/m²
- Exclusivité
Amandine Detrait - MeilleursBiens.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Amandine Detrait vous propose ce bien :
LEVIGNACQ, A 15 km des plages, 20 km de l'accès autoroutier, 30 km de la gare
Découvrez cette charmante maison individuelle située à Lévignacq, une commune paisible des Landes, offrant un cadre de vie idyllique en pleine campagne. Cette propriété de 1986, érigée sur un terrain plat et piscinable de 1412 m², bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable sur le jardin en lisière de forêt.
La maison, d'une superficie généreuse, se compose de 6 pièces dont 5 chambres spacieuses.
En rez de chaussée: un salon lumineux, une grande cuisine, un cellier buanderie attenant au garage, un WC, une salle d'eau avec douche italienne, 2 chambres avec placard.
A l'étage, une grande mezzanine, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau à créer.
Le jardin privatif, vaste et bien entretenu, est un véritable atout pour les amoureux de la nature et les passionnés de jardinage. De plus, le terrain est piscinable, offrant la possibilité d'ajouter une piscine pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous disposez d'une cuisine d'été ainsi qu'un abris en dur de 17 m².
Lévignacq est une commune accueillante, dotée d'une épicerie, et d'un restaurant.
La taxe foncière s'élève à seulement 474 €, un avantage non négligeable.
Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant un assainissement optimal.
Prévoir des travaux de rénovation et un rafraîchissement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : MB6134093877 - Réf Superimmo : ANVXWPM86
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| Prix de vente : 355 000 € | Prix au m² : 2 029 € / m² |
| Taxe foncière : 474 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 412 m² | Vue sur jardin |
| Garage | Année de construction : 1986 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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