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Vente maison 598 709 €
175 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Libourne (33500)

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  • 3 421 €/m²
  • Veranda (4,4 m²)
  • Cuisine de 15 m²
Arlusa Immobilier

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Description

MAISON FAMILIALE ATYPIQUE
Chaleureuse maison atypique, très lumineuse et accueillante et orientée sud-ouest. Cette maison se trouvant dans un secteur recherché de Libourne, à proximité des écoles, des commerces, à 5 minutes du centre ville, de la gare et de l'autoroute A89. Elle vous propose un vaste hall d'entrée, une cuisine ,aménagée, un salon avec cheminée donnant accès au séjour, 4 chambres à souhait, 2 salles d'eau, une salle de bain, 2 wc.
Superbe terrain plat, clos et arboré de 1281 m2, nous avons un double garage avec 2 pièces, une annexe de 3 pièces de 50 m2 (bureau, atelier) et une cave souterraine. Portail électrique, alarme, chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout. Ce produit peut convenir à des professionnels libéraux ou artisans.
Sans travaux, vous déposez vos valises !!!!!!!!
"Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme HOLDERBAUM Valerie, Agent Commercial mandataire en immobilier (0615741649) immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Libourne sous le numéro 521272435.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84095225 - Réf Superimmo : ANVXW8AD0
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Caractérisques
Prix de vente : 598 709 €Prix au m² : 3 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19268/fees_document.pdf?1702306435

175 m² - 7 pièces - 4 chambresVue dégagée, sur jardin
Veranda (4,4 m²)Année de construction : 1964
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²Séjour de 27 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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Siren : 819 460 5 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 006 541
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