Vente maison 378 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Libourne (33500)

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2 160 €/m²
Terrasse
Piscine

Emilie BOUCARD - iad

15 avis

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Description

iad France - Emilie Boucard (06 26 47 87 92) vous propose : Charmante Maison sur 3 Niveaux avec Jardin et Piscine aux portes de Libourne
Découvrez cette maison de 175 m² située aux portes de Libourne et à seulement 40 minutes de Bordeaux, dans la paisible commune de Fronsac.
Elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace.
La maison s’étend sur 3 étages et propose 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé pour un confort optimal. Chaque chambre est lumineuse et accueillante. La cuisine ouverte sur un vaste séjour et salon crée un espace convivial.
Le jardin arboré, véritable endroit parfait pour profiter de repas en plein air ou simplement se détendre. La piscine offre un véritable confort supplémentaire, idéale pour se rafraîchir et se détendre lors des journées estivales.
Un atout supplémentaire de cette maison est que la chambre située au rez-de-chaussée peut être aménagée en espace professionnel, idéal pour une activité à domicile, un bureau ou un cabinet. Cette flexibilité permet de concilier vie privée et activité professionnelle dans un cadre agréable.
La maison est en bon état général et offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Quelques petits travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour la personnaliser selon vos envies.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison vous séduira par ses prestations de qualité dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison spacieuse avec jardin et piscine. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Boucard EI (ID 63117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1622110 - Réf Superimmo : ANVXWXJQZ

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/09/2021.

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