Vente maison 550 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Limas (69400)

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3 143 €/m²
Exclusivité

RE/MAX Immocalade

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Description

Maison 4 chambre(s) à vendre - 550 000 €
Camille ADDE de l'agence ReMax Immocalade est ravie de vous présenter cette superbe maison située sur la commune de Limas, d'une surface de 175 m², à seulement 10 minutes de la gare.
Nichée dans un environnement paisible, la propriété offre un vaste terrain de 1163 m² avec une piscine 4x8 équipée d'un système de pompe à chaleur, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
A l'étage, vous découvrirez, une cuisine entièrement équipée BERNOLIN, ouverte sur le Salon-Séjour lumineux, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains ( douche et baignoire).
Au RDC, vous disposez d'une 4ème chambre avec la possibilité d'en aménager une cinquième, vous aurez la possibilité de créer un studio indépendant.
Place aux moments de jeux et détente, une salle de cinéma, et une salle de sport vous permettront de vous dépayser.
- Le système de chauffage : gaz à condensation
- Climatisation réversible chaud/froid dans toutes les pièces Airzone
- Piscine implantée en 2018
- Tableau électrique de 2015
- Façade maison réalisée en 2021
Parfaitement située, elle bénéficie de la proximité des commerces et des écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne.
Aucun travaux n'est à prévoir, le toit ayant été entretenu avec soin.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison coup de cœur, où confort et sérénité se rejoignent.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Une maison coup de coeur, rare et prête à vivre, idéale pour ceux qui recherche un équilibre parfait entre tranquilité et commodités.
Au plaisir d’échanger et de se rencontrer,
Camille ADDE, 07.67.48.68.54
RCP ( EI 900 955 626 )
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 749171031-67 - Réf Superimmo : ANVXWU35W

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immocalade

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 150 m²	Garage
Année de construction : 1968	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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Siren : 800020976