Vente maison 418 850 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Limons (63290)

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2 393 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
1 garage - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

- Sextant France & International

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Description

A 45min de Clermont Ferrand et 25 min de Vichy, venez découvrir cette propriété implantée sur 8Ha de terrain. Vous trouverez une ferme rénovée avec 4 chambres avec la possibilité d'en faire 2 ou 3 de plus dans le grenier, une grande pièce de vie et sa cuisine aménagée avec son véritable four à pain, une petite cuisine additionnelle, deux salles d'eau et une salle de bain (à finir d'aménager). La maison a été rénovée et isolée il y a une dizaine d'années, huisseries PVC + double vitrage et volets électriques. Vous aurez en plus un hangar de 120m², un garage pour deux voitures avec une cave voûtée en sous sol... Un étang de près de 6 000 m², une forêt de chênes exploitable d'ici 5 ans, deux belles prairies, un petit étang en bordure de rivière servant de déversoir, et enfin 6 sources dont 5 captées (alimentation de l'étang entre autre) Chauffage électrique au sol pour le rdc et avec convecteurs à l'étage. La maison est équipée de panneaux solaires générant un rendement annuel d'environ 2 700 €. Soyez les premiers à venir découvrir ce havre de paix... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Sextant France - Marc Charavil votre conseiller immobilier sur le Puy de Dôme - 06 84 60 51 17 - Honoraires charge vendeur

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : E63FF35DF9924999 - Réf Superimmo : ANVXX0CSN

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Caractérisques

Prix de vente : 418 850 €	Prix au m² : 2 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 80 000 m²	Sans vis-à-vis
1 garage - 1 parking extérieur	Cave
Balcon	Terrasse
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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Infos légales : 52278001400018