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Vente maison 318 000 €
175 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Llupia (66300)

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  • 1 817 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Aurore Feger - iad

Aurore Feger - iad

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Description

iad France - Aurore Feger (06 64 05 38 24) vous propose : Proche de Thuir, venez découvrir cette charmante maison de 175m² sur la commune de Llupia.
Au RDC, vous disposez de 2 entrées indépendantes. Vous découvrez alors 2 chambres dont 1 suite parentale avec de larges volumes, une buanderie et 1 WC.
A l'étage, un bel espace de vie vous attend avec sa grande cuisine équipée et ouverte sur un beau séjour lumineux. Vous pourrez également accéder à 2 chambres supplémentaires , ainsi qu'une salle de bain avec double vasques ce qui offrira un confort optimal pour toute la famille.
Profitez aussi de 300m² de jardin verdoyant et d'un balcon pour des moments de détente en extérieur.
Les avantages de cette maison construite en 1980 incluent la fibre optique, double vitrage et un stationnement privé.
Niveau technique : volets bois présents sur une partie de la maison, volets roulants sur l'autre. Un joli poêle à bois trône dans le salon. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir, sauf éventuellement la possibilité de réaménager les pièces.
Les plus : Pièce de 27 m ² à l'arrière du jardin pouvant faire office de studio , espace de stockage ou cuisine d'été. Les 2 entrées indépendantes offrent une option dans le cas où vous souhaiteriez exercer une profession nécessitant l'accueil d'une clientèle ou patientèle.
Ce bien est situé dans une impasse, au calme, proche des commerces, écoles et transports. Une maison idéale pour une qualité de vie paisible à Llupia. Idéal pour résidence principale, famille ou artisan.
VIDEO SUR DEMANDE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Feger EI (ID 83607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 788546018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : 1518912 - Réf Superimmo : ANVXX59AQ
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 1 817 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 391 m²Année de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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