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Vente maison 125 000 €
175 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Longchamps-sur-Aire (55260)

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  • 714 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Kristel Aarnink - iad

Kristel Aarnink - iad

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Description

iad France - Kristel Aarnink (06 82 74 10 57) vous propose : Charmante Maison de village, 3 Chambres, Jardin, Garage - Longchamps-sur-Aire
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Longchamps-sur-Aire, alliant charme d'antan et confort moderne. Construite en 1900, cette demeure de 175m² est un véritable havre de paix pour une famille à la recherche d'un nid douillet.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et vaste comprenant un salon cosy avec son poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Deux chambres spacieuses avec placards intégrés et une salle de bain avec wc séparé. Une buanderie pratique et une entrée complètent ce niveau.
Un escalier en bois vous mène à la mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un bureau.
À l'étage, découvrez une belle chambre offrant un espace de repos apaisant et une salle d'eau avec wc.
Profitez des beaux jours dans le jardin arboré, pour des moments de détente ensoleillés ainsi que de sa terrasse couverte. Un garage est à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Les atouts de cette propriété incluent son bon état général , la tranquillité des lieux, et sa situation géographique proche de diverses commodités, notamment la gare Meuse TGV à 8km, la maison de santé à 2km, l'épicerie à 3km et l'école à 2km.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur chez-vous à Longchamps-sur-Aire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kristel Aarnink EI (ID 81467), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bar le duc sous le numéro 984711523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1628662 - Réf Superimmo : ANVXX03QY
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 462 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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