Vente maison 546 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

Longny les Villages (61290)

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3 120 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier L'Aigle

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Description

Dans un cadre enchanteur avec sa propre portion de rivière d'environ 2km, cet ancien moulin situé près du village de Longny-au-Perche, une superbe demeure d'environ 175m², agrémentée de nombreuses dépendances sur un parc de plus de 5 hectares. Transformé avec soin, cet ancien moulin, qui fut auparavant un restaurant, est aujourd'hui une ravissante habitation alliant charme et authenticité. Rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale avec cheminée à insert, une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée ouverte (ancienne salle de restaurant), un bureau, ainsi qu'une buanderie. A l'étage : Un espace bureau en mezzanine, une grande pièce palière (couloir) desservant une chambre, deux pièces mansardées utilisées comme chambres d'appoint, une salle de bain avec baignoire et douche, et des toilettes séparées. A cela s'ajoute une pièce lumineuse offrant un potentiel pour une chambre supplémentaire. Extérieur : Un parc arboré magnifiquement entretenu avec des prairies verdoyantes et bois. Une grange aménagée en double garage, abri de jardin et bûcher. Une cave en rez-de-jardin, un atelier, un ancien fournil avec four à pain complètent ce bien. Cette propriété exceptionnelle est idéale pour les amoureux de la nature ou pour un restaurateur en quête d'un cadre paisible au coeur du Perche. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) APOLLINE GUITTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985031293 - ALENCON.

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 104 - Réf Superimmo : ANVXXH18H

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 3 120 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355271.pdf

175 m² - 7 pièces - ter. 50 000 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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