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Vente maison 271 000 €
175 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Longwy (54400)

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  • 1 549 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Philomène MAKHLOUFI - iad

Philomène MAKHLOUFI - iad

35 avis
06 01 46 12 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Philomène Makhloufi (06 01 46 12 41) vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville datant de 1948, idéalement située à Longwy, près de la Place Darche, à proximité de toutes les commodités. D'une superficie totale de 175 m², cette propriété se compose d'une maison principale de 120 m² et d'un appartement indépendant de 55 m².
La maison principale comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille. Les espaces de vie sont généreux et bien agencés, offrant un confort optimal. Vous serez séduit par la magnifique cave voûtée, un espace unique qui ajoute du caractère à la maison.
Le grand garage sécurisé offre un espace de stationnement pratique, tandis que la cour et la grande terrasse avec cheminée constituent des espaces extérieurs idéaux pour se détendre ou recevoir des invités.
L'appartement indépendant de 55 m² au rez-de-chaussée présente une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif ou pour accueillir une deuxième famille. Cette flexibilité permet une occupation double ou la génération de revenus locatifs supplémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville à Longwy.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène Makhloufi EI (ID 46416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883774903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1583280 - Réf Superimmo : ANVXWGI78
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Caractérisques
Prix de vente : 271 000 €Prix au m² : 1 549 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 150 m²Année de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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