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Vente maison 340 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Longwy (54400)

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  • 1 943 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Muriel FERRARO - iad

Muriel FERRARO - iad

7 avis
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Description

iad France - Muriel Ferraro (07 80 97 29 42) vous propose : **Exclusivité - Charmante Maison de 175m² avec 4 Chambres à Longwy-Haut**
Cette spacieuse maison située à Longwy-Haut avec une surface habitable généreuse de 170m² (dont dépendance de 25m2) répartie sur 3 étages, saura vous séduire par son charme et son espace.
Elle est en bon état général, offrant un espace fonctionnel. La toiture a été rénovée et isolée.
Pour garantir une bonne isolation le triple vitrage a été installé.
Les 4 chambres (13, 15, 16 et 17m2) sont lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille.
Pour faciliter la vie de la famille, vous découvrirez sur deux niveaux différents une salle de bain et une salle d'eau toutes deux avec wc.
**Description des Pièces :**
- **Chambre 1** : 14.8m²
- **Chambre 2** : 17.33m²
- **Chambre 3** : 13m²
- **Chambre 4** : 16m²
- **Salle de Bain** : 6.7m²
- **Salle d'Eau** : 4.25m²
- **Cuisine** : 15m², ouverte sur le Séjour
- **Séjour** : 30m²
- **Entrée** : 7.5m²
- **Palier** : 4.8m²
- **Buanderie** : Espace dédié
- **Dressing** : 20m²
**Avantages de la Propriété :**
- **Visiophone** : Pour votre tranquillité et sécurité
- **Fibre Optique** : Pour une connexion Internet ultra-rapide
- **Chauffage Individuel** : Pour un confort personnalisé
- **Radiateurs** : Chaleur douce et répartie dans toute la maison
- **Gaz de Ville** : Source d'énergie économique et efficace
L'environnement calme et résidentiel saura vous charmer. Proche des commodités et des commerces locaux, cette maison est un havre de paix idéalement situé.
Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel Ferraro EI (ID 50388), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 894886209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 1619126 - Réf Superimmo : ANVXX0O7X
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 1 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 416 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 30 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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