Vente maison 289 000 €

175 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Louverné (53950)

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1 651 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Sandra BOUGLÉ - Capifrance

15 avis

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Description

Sandra Bouglé vous propose une maison en pierre au centre de Louverné d'une surface de 175M2 sur un terrain clos.
Vous découvrirez un espace de vie salon séjour de 42M2 donnant sur la terrasse de 26M2 comprenant un préau avec une banne electrique pour vos soirées d'été, une cuisine équipée (plaque induction,hotte, four, micro-onde et lave vaisselle).
Une arrière cuisine, une lingerie et WC.
A l'étage, deux belles chambres avec placard et une salle d'eau (2 vasques, une douche et wc) une troisième chambre et un dressing meublé de 12M2, sol en parquet.
Toujours à l'étage, une pièce de vie de de 18M2, une chambre et une salle d'eau(1 vasque,une douche et wc), une pièce de sport donnant sur un sas avec avec un escalier pour rejoindre l'extérieur (cette partie peut-être indépendante et loué).
Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré.
Les huisseries sont en double vitrage, volet électrique sur l'ensemble ainsi que les velux et VMC.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869404)

Publiée le 08/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934538875 - Réf Superimmo : ANVXWH580

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 651 € / m²
Taxe foncière : 1 771 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	175 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 819 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 41 m²
2 salles d'eau	3 wc
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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