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Vente maison 255 440 €
175,84 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Luçon (85400)

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  • 1 453 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Elodie LIMA - 3%.com

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Description

3%.COM IMMOBILIER vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier rarissime à Luçon, à quelques pas de toutes les commodités.
Cet ensemble se compose de DEUX maisons dont une est à rénover intégralement laissant libre cours à vos idées ...
La maison 1 d'une superficie habitable de 82m2 environ entièrement RÉNOVÉE se compose d'une belle entrée desservant une buanderie, un wc et une belle pièce de vie ultra lumineuse comprenant une cuisine moderne avec un accès direct à la terrasse. Côté nuit : un couloir équipé de nombreux rangements dessert DEUX chambres dont une équipée d'un grand placard aménagée et une salle de bains.
La maison 2 d'une superficie de 95 m2 habitable environ laissera libre cours à vos idées de rénovation ...Aménagement d'une seconde maison ... Création de trois logements possibles pour un investissement locatif rentable !!! L'entrée dessert trois grands espaces de 25m2 env. ,34 m2 env. et 24m2, les menuiseries sont neuves dans l'ensemble.
Vous disposerez également d'un garage de 25m2 env.
A l'extérieur, sur une parcelle totale de 788m2 vous disposerez ,dans un bel écrin situé en plein coeur de ville, de deux dépendances.
BIEN EXCEPTIONNEL en plein coeur de ville de Luçon !!!
CONTACTEZ MOI SANS PLUS ATTENDRE
Élodie LIMA
06.66.79.79.09
annonce proposée par un agent commercial
RSAC 797 898 212 - LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V5560057102 - Réf Superimmo : ANVXWNUQK
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Caractérisques
Prix de vente : 255 440 €Prix au m² : 1 453 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 7 440 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=1

175,84 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 788 m²Orientation : Sud
1 GarageTerrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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