Vente maison 187 900 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Luzay (79100)

iad France - Miguel Ruiz (06 74 93 96 24) vous propose : Idéalement situé sur la commune de Luzay, entre Thouars et Saint Varent, à cinq minutes de chaque ville et de ses commerces.
Ancienne longère rénovée avec vie de plain-pied, d'une superficie habitable de 175m² environ.
Une grande pièce de vie de 50m² environ avec cuisine équipée, une chambre, un salon avec insert fermé et traversant, une salle d'eau avec toilette et une cave où l'on retrouve la chaudière à granulés de 2021.
A l'étage, le palier permet de desservir, une mezzanine, trois chambres dont une avec sa propre salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et dressing.
Le tout sur un terrain de 846m² environ entièrement clos avec portail à l'entrée.
Les plus, façade rénovée, chaudière à granulés, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants manuels.
Vous serez charmé par la beauté de la pierre et de l'ancien
Une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Ruiz EI (ID 54320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 187 900 €

Prix au m² : 1 074 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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MIGUEL RUIZ - IAD

Siren : 892721887

61 avis clients

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