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Vente maison 790 000 €
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)
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- 4 514 €/m²
- 1 terrasse
- 3 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS acquérir une villa avec piscine à Dargoire, à deux pas du charmant village de Mornant à 45 min de Lyon.
Cette ancienne grange, bâtit en 1895 et réhabilité en maison familiale en 2004, offre une surface de 175m² carrez (270m² au sol) sur un terrain de près de 1500 m².
Elle bénéficie d'une triple exposition, offrant un ensoleillement optimal et de superbes vues dégagées sur le Mont Pilat. Aucun vis-à-vis.
Son spacieux séjour est idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante peut être ouverte sur la salle à manger via une porte à galandage.
Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée et la belle piscine, un espace parfait pour se détendre et profiter du calme et de la nature.
Le niveau principal comprend aussi une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, un bureau, trois grandes chambres et des combles aménageables en quatrième chambre ou en dortoir pour les enfants . On retrouve également ici une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé.
Le garage de 60 m² peut accueillir trois véhicules ou être transformé en espace d'habitation ou de télétravail.
Piscine ovale de 34 mètres cubes, chauffée par bâche à bulles.
Pool house technique entièrement rénové en 2023.
Cette maison clé en mains est idéale pour une famille en quête de confort et de nature à moins de 45 minutes de Lyon.
Contactez-moi et organisons une visite !?
Pierre 0767235684
INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3190.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : VM303-COMPANY34101KMQ - Réf Superimmo : ANVXXFHQU
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 4 514 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1jIFI0Ds30Q8QHgz5VQb2OFNYUiDKdEbx/view?usp=sharing
| 175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 3 garages - 4 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1875 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 50 m² |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 190 € / an
Maximum :
4 380 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2024.
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Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037
07 67 23 56 84
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