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Vente maison 262 150 €
175 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Madranges (19470)
175 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Madranges (19470)
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- 1 498 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en Pierre de Caractère avec Jardin et Spa à Madranges, en CORREZE
Nichée à l'orée d'un village paisible, cette superbe maison en pierre, ornée d'une magnifique toiture en ardoises en écailles de poisson, incarne le charme authentique de la région. Elle est entourée d'un jardin paysager de 2 100 m², foisonnant de fleurs et d'arbres matures, et délimité par un mur en pierre. La propriété dispose d'une allée privée, d'un garage avec un grenier de rangement, d'un abri pour voiture et d'une terrasse en pierre orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un spa complète l'ensemble pour un confort optimal.
La maison est en excellent état, et convient parfaitement à une vie de plain-pied facile et peu contraignante.
Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste salon de 48 m², agrémenté d'une cheminée accueillante, d'un poêle à bois moderne et performant, ainsi que d'un chauffage au sol. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse ensoleillée, offrant un espace extérieur agréable. La grande cuisine moderne, baignée de lumière, est entièrement aménagée et équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, dont une plaque à induction, une hotte aspirante, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable avec placards intégrés, une salle de douche avec coin buanderie, et un WC, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, un bel escalier en chêne mène à trois chambres supplémentaires, toutes lumineuses et aérées, un bureau et une salle de bains familiale. Pour les amateurs de vin, la maison dispose également d'une cave à vin.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un cadre pittoresque, tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Une véritable opportunité pour s'installer dans une maison pleine de caractère et de charme, sans aucun compromis sur la qualité de vie. N’hésitez pas à nous demander notre visite virtuelle afin de découvrir la propriété de chez vous. Réf. 1690 T
Prix : 262 150 Euros *
*Dont Honoraires 7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 245 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2770 Euros et 3800 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 1690_T - Réf Superimmo : ANVXWX9CM
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| Prix de vente : 262 150 € | Prix au m² : 1 498 € / m² |
| Taxe foncière : 1 145 € |
17 150 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 245 000 €.
| 175 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 100 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage électrique (poêle) | Séjour de 48 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 770 € / an
Maximum :
3 800 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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