Vente maison 295 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Magalas (34480)

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1 686 €/m²
Terrasse

Angélique ROCHAT - SAFTI

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Description

Située dans la commune de Magalas (34480), cette maison de village sur 3 niveaux bénéficie d'un emplacement paisible à proximité des transports en commun, des écoles, et des services essentiels. Les habitants pourront profiter d'une vie tranquille tout en restant connectés aux commodités grâce à la fibre optique disponible.
Les aménagements extérieurs de la propriété comprennent une terrasse pour des moments de détente en plein air, une cave pour le stockage, ainsi qu'un garage et un box pour le stationnement. La façade en pierre offre un charme authentique à cette demeure, avec espace détente et son sauna, la terrasse avec jacuzzi et 4 suite parentale.
Le séjour est agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une terrasse, les menuiseries sont en double vitrage avec porte-fenêtre et Velux, Chaque chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380 - SAFTI – ROCHAT Angélique, Conseiller indépendant

Publiée le 09/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1367684 - Réf Superimmo : ANVXWVSXJ

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 686 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 207 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Séjour de 14 m²
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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