Vente maison 375 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Magny-en-Vexin (95420)

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2 143 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

Hardy immobilier

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Description

MAGNY EN VEXIN 5mn- Maison individuelle - 175m² habitables - 4 chambres
C'est dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la commune de la Chapelle en Vexin à 5 minutes de Magny en Vexin et 20 minutes de Cergy que nous vous invitons à découvrir cette belle maison de 175 m² construite en 2008.
Caractéristiques principales :
Localisation : LA CHAPELLE EN VEXIN
Type : Maison individuelle
Surface : 170 m²
Secteur : Calme et familiale
Jardin : Sans vis-à-vis avec terrasse et vue sur les champs
Localisation :Axe(s) routier(s): D14 2 mn
Gare RER A, Ligne L: 20 mn en voiture
Gare Ligne H : 15 mn en voiture
Arrêt de bus: Sur place
Commerces, supermarché(s): 5mn en voiture
Ecole: 2 mn à pied, ramassage scolaire
Collège: 5 mn en voiture, ramassage scolaire
Description détaillée :
Rez-de-chaussée :Entrée : Accueillante avec des grands espaces de rangement
Séjour : Vaste pièce de vie comprenant, un espace salon chaleureux avec son poêle à bois et un bel espace salle à manger. Très lumineux grâce aux larges baies à galandage tournées vers le jardin.
Cuisine : Ouverte sur le séjour, elle est entièrement aménagée et équipée, dinatoire, avec accès direct à la Véranda.
Véranda: Véritable extension de la maison, chauffée, elle est particulièrement lumineuse avec un accès sur la terrasse et une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante
Bureau
Garage : Capacité pour un véhicule. Combles au-dessus pouvant servir de rangement ou de future salle de bains à la suite parentale au 1er étage
WC: Indépendant avec lave-mains.
Étage :Dégagement : Spacieux, avec une distribution aérée des pièces
Chambres : 4 belles chambres lumineuses, dont deux avec avec placards penderie et une avec dressing.
Salle d'eau: Particulièrement élégante
Salle de bains : A proximité des chambres enfants
WC indépendant
Extérieur :Jardin : Magnifique jardin clos, arboré et fleuri, propice aux jeux de enfants ou aux soirées estivales entre amis.
Terrasse : Profitez d'une large terrasse conviviale pour des moments de détente.
Dépendance de 20 m² au fond du jardin
Équipements supplémentaires :Parking : Deux places de stationnement extérieures devant l'accès au garage.
Cette maison est idéale pour une famille cherchant confort de vie, tranquillité et proximité avec la nature, proche des commodités. N'attendez plus pour visiter ce très beau pavillon
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 645-HARDY - Réf Superimmo : ANVXWTNG0

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hardy2/285/4mwG5/honoraires_d_agence_au_011022_2__2.pdf

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 990 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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